Taseco Land Dự Án

- Nếu giao dịch thành công, ước tính số tiền Taseco Land sẽ thu được về khoảng 40,3 tỷ đồng.

Khu Đô Thị New Land Bàu Bàng sở hữu tọa độ vàng.

Phố Thương Mại New Land do Tập Đoàn Địa Ốc Kim Oanh triển khai sở hữu vị trí "vàng" tọa lạc trên mặt tiền đường ĐT 750, thuộc xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực đầu mối giao thông lớn tại Bàu Bàng. Đơn cử như trục đường Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một - Chơn Thành, dự án Vành đai 5, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên…Đặc biệt, tuyến đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn kéo dài, đoạn từ Mỹ Phước - Bàu Bàng chuẩn bị hoàn thành, góp phân tạo động lực cho bất động sản Bàu Bàng tăng giá nói chung, và Phố thương Mại New Land cũng "hưởng lợi" từ thông tin này.

Cư dân sinh sống tại Khu Đô Thị Bàu Bàng dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp trên địa bàn và cũng là cửa ngõ "giao thương" kết nối TP.HCM, TP.Biên Hoà, các tỉnh miền Đông Nam bộ, miền Trung và Tây Nguyên. Đặc biệt là dễ dàng kết nối đến siêu dự án Sân Bay Quốc tế Long Thành.

Được biết, Khu Đô Thị New Land là dự án thứ 02 (dự án đầu tiên Golden Future City) tại Bàu Bàng do Kim Oanh Group phát triển. Cả hai dự án có điểm chung là đều nằm ngay toạ độ vàng của huyện Bàu Bàng, dễ dàng di chuyển đến khu vực lân cận...

(Xây dựng) - Ngày 03/8, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Taseco - Một thành viên của Taseco Group tổ chức Lễ khởi công dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn 3 phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình”.

Đây là sự kiện được tổ chức nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Cách mạng tháng Tám thành công (19/8/1945 – 19/8/2024) và Ngày Quốc khánh nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2024).

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn; bà Đinh Thị Lụa, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Hà Nam; ông Trương Quốc Huy, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Hà Nam cùng 500 quan khách tham dự Lễ khởi công.

Hà Nam là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, là cửa ngõ của Thủ đô Hà Nội với diện tích đất tự nhiên gần 900km2 và dân số trên 1 triệu người; là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và bền vững, 6 tháng đầu năm 2024, tốc độ tăng trưởng của tỉnh là 10,35% (là địa phương có mức tăng trưởng cao nhất vùng Đồng bằng sông Hồng và thứ tư cả nước). Hà Nam luôn đạt kết quả cao trong thu hút đầu tư; là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Phát biểu tại Lễ khởi công, ông Trương Quốc Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam cho biết: Tỉnh Hà Nam xác định một trong những nhiệm vụ trọng tâm của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2030 là tập trung phát triển các khu công nghiệp, khu công nghệ cao để thực hiện tầm nhìn sớm đưa Hà Nam trở thành trung tâm công nghiệp của vùng Đồng bằng sông Hồng. Đến nay tổng số khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 10 khu công nghiệp với tổng diện tích là 2.982,35ha. Các khu công nghiệp được quy hoạch và xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng điện, nước, xử lý nước thải, hạ tầng nhà ở, đặc biệt nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp đã và đang được tỉnh chú trọng đầu tư. Bên cạnh đó, tỉnh cũng chỉ đạo các địa phương, ngành chức năng dành quỹ đất, ngân sách xây dựng trường học, trạm y tế, bệnh viện, khu vui chơi giải trí phục vụ con em công nhân lao động cũng như nhân dân địa phương.

Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam Trương Quốc Huy cho biết, ngày 29/11/2023, tỉnh tổ chức Hội nghị trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn 3 phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình cho nhà đầu tư Taseco Land thuộc Tập đoàn Taseco. Đến nay, sau gần 9 tháng, nhà đầu tư đã quyết liệt triển khai thực hiện và phối hợp chặt chẽ với tỉnh Hà Nam thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, các quy trình, thủ tục về xây dựng, đất đai, môi trường...và chính thức khởi công dự án. Đây là một trong những dự án lớn, có tính chất lan tỏa góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hà Nam.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn 3 có quy mô sử dụng đất 223ha; tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng được thực hiện tại các phường: Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc và các xã Tiên Ngoại, Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Ngay khi nhận được Giấy chứng nhận đầu tư, chúng tôi đã bắt tay vào việc triển khai thực hiện dự án. Đến ngày hôm nay, Taseco Land đã hoàn thành giấy phép xây dựng, báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM, giấy phép phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt, dự án đã hoàn thành phần lớn công tác giải phóng mặt bằng, đạt được hơn 200/223ha và đã được UBND tỉnh Hà Nam giao đất đợt 1 với diện tích 128.05 ha. Ngay sau buổi lễ khởi công ngày hôm nay, chúng tôi sẽ thực hiện công tác thi công hạ tầng kỹ thuật và dự kiến sẽ bàn giao đất giai đoạn 1 khoảng gần 100ha cho các nhà đầu tư vào xây dựng nhà máy trong quý I/2025. Giai đoạn 2 và Giai đoạn 3 sẽ được hoàn thành, bàn giao cho các nhà đầu tư vào cuối năm 2025.

Dự án Khu công nghiệp Đồng Văn 3 có giao thông thuận tiện, nằm cạnh các trục đường huyết mạch Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38, và dự kiến trong tương lai sẽ có kết nối với các đường Vành đai 4, Vành đai 5. Cùng với cam kết của địa phương sẽ triển khai ngay từ cuối năm 2024 về mở rộng Quốc lộ 38 từ nút giao Vực Vòng, Tuyến đường 99m kết nối trung tâm thị xã Duy Tiên tới các Khu công nghiệp Đồng Văn 3, Đồng Văn 5, Đồng Văn 6; Công ty chúng tôi còn ưu tiên đầu tư riêng 1 tuyến đường có quy mô mặt cắt đường rộng 69m đi từ Quốc lộ 38 xuyên qua Khu đô thị Duy Tiên do chúng tôi làm chủ đầu tư ngay từ thời điểm này nhằm đảm bảo giao thông thuận tiện cho các khách hàng xây dựng, đầu tư nhà máy trong khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, tiếp giáp với Khu công nghiệp Đồng Văn 3 là Khu đô thị Duy Tiên với diện tích 328ha trong đó quy hoạch một khu nhà ở dành riêng cho công nhân với diện tích 4ha bao gồm 7 tòa cao tầng. Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ và đầy đủ tiện ích, góp phần xây dựng một cộng đồng sống hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của các chuyên gia cũng như thu hút lao động ở các khu vực lân cận đến sinh sống và làm việc ổn định tại địa phương. Phía Nam Khu công nghiệp Đồng Văn 3 là các Khu công nghiệp Đồng Văn 5 và 6, dự kiến sau khi hoàn thành đi vào hoạt động sẽ là khu vực công nghiệp trọng điểm mới, thu hút đầu tư lớn nhất của tỉnh Hà Nam trong những năm tới.

Ông Nguyễn Minh Hải, Phó Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Taseco Group cho biết, về chuẩn bị nguồn tài chính, Công ty đã thực hiện đầy đủ vốn tự có đối ứng theo quy định và đã được 2 định chế tài chính lớn là Ngân hàng BIDV; Ngân hàng Vietinbank ký Hợp đồng tín dụng tài trợ vốn xuyên suốt từ giai đoạn đền bù GPMB cho đến quá trình thi công xây dựng hạ tầng. Như vậy, chúng tôi hoàn toàn sẵn sàng và chủ động đáp ứng về nguồn vốn chi trả cho các hoạt động đầu tư xây dựng, đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ dự án như đã cam kết.

“Dự án Khu công nghiệp Đồng Văn 3 không chỉ là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển kinh tế và hạ tầng khu vực, mà còn thể hiện những nỗ lực và cam kết của Taseco Land trong việc thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai. Dự án đi vào hoạt động sẽ tạo ra hàng nghìn lao động và dự kiến đóng góp đáng kể vào Ngân sách địa phương hàng năm. Dự án cũng thể hiện cam kết của Taseco Land trong việc quan tâm công tác bảo vệ môi trường thông qua việc kết hợp với đối tác nước ngoài có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành khu công nghiệp để từng bước xây dựng một khu công nghiệp xanh, hiện đại, thân thiện môi trường, có chất lượng dịch vụ tốt đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư”, ông Nguyễn Minh Hải chia sẻ.

Tại lễ khởi công, Taseco Land ký kết với hai đối tác là Tập đoàn Sojitz đến từ Nhật Bản và Indochina Capital Land đến từ Mỹ. Hai thương hiệu bất động sản công nghiệp hàng đầu thế giới đảm bảo cho tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp và thu hút nhà đầu tư quốc tế vào Khu công nghiệp Đồng Văn 3 trong thời gian ngắn nhất. Cũng nhân dịp này, chủ đầu tư trao tặng số tiền 1 tỷ đồng vào quỹ an sinh xã hội của địa phương.

Taseco Land thoái lui khỏi các dự án tại khu đô thị Tây Hồ Tây

Trong vòng hơn 1 năm qua, Taseco Land ghi nhận tổng cộng 700 tỷ đồng tiền đặt cọc mua cổ phần, nhận góp vốn dự án; đồng thời ký hợp đồng chuyển nhượng 100% vốn tại các công ty con. Động thái cho thấy Taseco Land đang dần rút lui khỏi các dự án tại khu đô thị Tây Hồ Tây.

Nhượng lại dự án mới thâu tóm chưa đầy 1 năm

BCTC quý 3/2023 của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) cho thấy: Taseco Land có thêm hơn 200 tỷ đồng khoản nhận góp vốn dự án, đặt cọc mua cổ phần ở phần thuyết minh về “Phải trả khác”. Công ty cho biết, đã ký hợp đồng có điều kiện với VIETNAM Investment R Limited để chuyển nhượng 100% cổ phần CTCP Đầu tư TAH.

Việc nhận khoản tiền đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần Công ty TAH đồng nghĩa Taseco Land sẽ rút lui khỏi dự án tổ hợp văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ trên ô đất B2CC4 mới nhận từ Công ty TNHH Phát triển THT cách đây 1 năm.

Tính đến 30/09, dự án B2CC4 khu đô thị Tây Hồ Tây được Taseco Land hạch toán hơn 600 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn, không thay đổi nhiều so với đầu năm.

Chưa đầy 1 năm trước, UBND TP. Hà Nội chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư và chuyển dự án trên từ Phát triển THT sang cho Đầu tư TAH.

Dự án được xây dựng trên ô đất B2CC4, với diện tích hơn 1.1 ha, tầng cao công trình 23 tầng, thuộc dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây - giai đoạn 1, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Tổng vốn đầu tư hơn 1,700 tỷ đồng, thời hạn 56 năm, kể từ năm 2006. Tiến độ thực hiện dự kiến hoàn thành vào năm 2024.

Chủ hiện tại của lô đất này - CTCP Đầu tư TAH - thành lập vào ngày 02/06/2021, trụ sở tại quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Công ty có hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ ban đầu 120 tỷ đồng; trong đó Taseco Land góp 99.9% vốn, ông Nguyễn Trần Tùng góp 0.05% và Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật - ông Đỗ Việt Thanh góp 0.05%.

Cập nhật đến tháng 07/2023, vốn điều lệ của Đầu tư TAH đã nâng lên 610 tỷ đồng sau 3 lần tăng vốn.

Cuối năm 2022, Taseco Land chuyển nhượng 1 dự án quan trọng khác trong khu đô thị Tây Hồ Tây khi 2 công ty - Taseco Invest (công ty con của Taseco Land) và Westlake Point Pte Ltd ký kết hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Starlake, thông qua việc chuyển nhượng 100% cổ phần công ty mục tiêu, đồng thời ghi nhận khoản đặt cọc hơn 500 tỷ đồng trên BCTC. Trong đó, toàn bộ dự án B3CC2 là tài sản đảm bảo của các bên liên quan.

Trước đó, vào cuối năm 2020, Taseco Invest hoàn tất thâu tóm dự án tổ hợp khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp (tên thương mại là Landmark 55) từ Công ty Phát triển THT.

Landmark 55 nằm trên ô đất B3CC2 (B3CC2A và B3CC2B) thuộc khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, với tổng diện tích hơn 2.3 ha. Dự án gồm tòa tháp khách sạn cao cấp 55 tầng và tòa tháp văn phòng 37 tầng kết hợp trung tâm thương mại. Tổng vốn đầu tư hơn 4,800 tỷ đồng, xây dựng từ quý 1/2021 - quý 4/2024. Thời điểm đó, nếu hoàn thành, đây được xem là tòa nhà cao tầng thứ 3 sau Keangnam Landmark Tower (72 tầng) và Lotte Center Hà Nội (65 tầng).

Tại ngày 30/09, Taseco Land hạch toán hơn 700 tỷ đồng hàng tồn kho dự án thành phần B3-CC2-A Starlake, tăng 6 tỷ đồng so với đầu năm; đồng thời tiếp tục ghi nhận 525 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang dự án thành phần B3-CC2-B Starlake, tăng 15 tỷ đồng.

Có thể thấy, Taseco Land đang lần lượt rút lui khỏi các dự án thành phần tại khu đô thị Starlake sau khi thâu tóm được một thời gian ngắn.

Khu đô thị trung tâm - siêu dự án tỷ đô

Công ty TNHH Phát triển THT là chủ đầu tư dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake), được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2005 và được cấp giấy phép đầu tư trong năm sau đó.

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích hơn 162 ha, thuộc khu vực Tây Hồ Tây, trên địa giới hành chính của các phường Xuân La (quận Tây Hồ), Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), Xuân Tao và Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm), TP. Hà Nội, đáp ứng nơi ở cho khoảng 24,300 người.

Quy mô đầu tư khu đô thị hơn 30 ngàn tỷ đồng, tương đương 1.3 tỷ USD. Trong đó, vốn góp thực hiện dự án là hơn 4,500 tỷ đồng và vốn huy động là gần 26 ngàn tỷ đồng. Dự án hoạt động trong thời hạn 56 năm, kể từ năm 2006. Sau khi kết thúc, toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chuyển giao không bồi hoàn cho UBND TP. Hà Nội.

Trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây gồm các trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ quốc tế, khách sạn cao cấp, văn phòng giao dịch, nhà ở, quảng trường trung tâm, trục đi bộ trung tâm, cây xanh, mặt nước…

Dự án dự kiến thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 hoàn thành giải phóng mặt bằng từ năm 2010 đến năm 2018; hoàn thành việc đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật năm 2018 và hoàn thành phát triển giai đoạn 1 năm 2024. Giai đoạn 2 hoàn thành đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong vòng 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch; hoàn thành việc phát triển và đưa vào kinh doanh trong vòng 60 tháng kể từ ngày được bàn giao.

Hoàn thiện biệt thự giai đoạn 2, bàn giao và đưa vào sử dụng từ giữa năm 2021

Công ty Phát triển THT sẽ chịu trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị, xây dựng công trình tại các ô đất theo quy hoạch được duyệt, ngoại trừ các ô đất đã chuyển nhượng cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Cuối năm 2022 và đầu năm 2023, Công ty Phát triển THT cũng đã liên tiếp chuyển nhượng 2 dự án thành phần cho nhà đầu tư thứ cấp. Cụ thể, dự án tổ hợp không gian sáng tạo CMC tại Hà Nội - CMC Creative Space Hà Nội tại ô đất B2CC3, hơn 1.1 ha, tầng cao 23 tầng, cho CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1,800 tỷ đồng; và dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và mua sắm tại ô đất B1CC1-2, diện tích gần 2.4 ha, tầng cao tối đa 5 tầng, cho CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, có quy mô đầu tư hơn 550 tỷ đồng.

Phối cảnh siêu dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây - Starlake

Công ty TNHH Phát triển THT là doanh nghiệp vốn ngoại, ban đầu hình thành trên cơ sở cổ phần của 5 doanh nghiệp xây dựng Hàn Quốc, gồm (1) Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd, (2) Daewon Co., Ltd, (3) Dong IL Highvill Co., Ltd, (4) Keangnam Enterprises., Ltd và (5) Kolon Engineering & Construction Co., Ltd. Đến nay, Công ty Phát triển THT do Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd nắm giữ 100% vốn sau khi được 4 cổ đông chuyển nhượng vốn. Ông An Kuk Jin làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật

Theo tìm hiểu, thời điểm năm 2016, các căn biệt thự và liền kề tại khu đô thị Tây Hồ Tây được bán với giá dao động từ 113 - 130 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Mỗi căn liền kề có giá tối thiểu 16.3 tỷ đồng, biệt thự là 21 tỷ đồng.

Taseco Land được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) chấp thuận trở thành công ty đại chúng từ ngày 20/09/2023, đồng thời chốt danh sách cổ đông thực hiện đăng ký cổ phiếu tập trung tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC).

Tổng thể khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây